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Gestione Immobiliare di Lusso!

I nostri servizi di gestione immobiliare di lusso sono progettati su misura per soddisfare le esigenze della vostra proprietà di prestigio.

Studio Località

Analizziamo la zona, la concorrenza e la tipologia di ospiti che vi soggiornano. Sfruttiamo i dettagli unici e le particolarità della vostra proprietà per attrarre gli ospiti facoltosi.

Gestione immobile

Burocrazia

Gestiamo con precisione l’avvio del’ attività, occupandoci di  SUAP, SCIA, ALLOGGIATI WEB, e altro ancora. Ci occupiamo della comunicazione degli ospiti su Alloggiati Web, ai flussi turistici, riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno

Pulizia e biancheria

Gestione Prenotazioni

Check-in Ospiti

Eseguiamo check-in automatici ed online per migliorare la flessibilità degli ospiti. (Restiamo disponibili ad offrire check-in sul posto se richiesto).

Homestaging

REPORT

Ampia Visibilià

Servizi Di Concierge

Servizi Aggiuntivi

Prenotate una Consulenza

Prenotate una consulenza con i nostri esperti per scegliere il piano migliore!

Teolai's Luxury vi Risponde:

Si,  i portali OTA offrono agli Host un’assicurazione sui danni causati dagli ospiti e una RC. 

  • Airbnb: fino a 3 milioni per danni all’immobile  e 1 milioni per danni agli ospiti (RC).
  • Booking offre fino ad un milione per RC. 

Si, ci sarà un piccolo investimento da parte tua per comprare il necessario mancante all’avviamento dell’appartamento. Dopo questo l’attività porterà risultati.

Si, permette un aumento del reddito della proprietà. Permette una maggiore sicurezza e un’aumento di valore.

Ricorda che sarà diverso ogni mese, andrà in funzione della stagione, ubicazione e qualità dell’ immobile.

Durante il rapporto con Teolai’s Luxury, resterai il titolare dell’immobile e delle relazioni con gli ospiti.

Dunque dovrai pagare un’imposta all’erario sui canoni di locazione (affitti brevi).

  1. Se sei una persona fisica al di fuori di attività d’impresa puoi applicare la cedolare secca “regime facoltativo” con imposta del 21% in sostituzione all’IRPEF, a quella di registro e di bollo. O diversamente potrai adottare il regime ordinario. Solo su immobili di categoria catastale da A1-A11 escluso A10.
  2. Se sei a capo di una attività d’impresa verranno applicate le normative fiscali vigenti ad essa.

I report verrano inviati tramite pdf o Excel ogni trimestre. Al momento stiamo lavorando sulla realizzazione di un softwer per permettere di vedere in live l’immobile.

I pagamenti saranno direttamente sul vostro conto: Airbnb dopo 24H dal check-out e Booking ogni giovedì della settimana.

Teolai’s Luxury si occuperà di  tutta la burocrazia, dopo la firma del contratto di gestione.

No, ci occupiamo noi dall’A alla Z dell’avviamento e gestione.

Gestione su Misura per la Vostra Proprietà di Prestigio!

Abbiamo a cuore il successo del vostro patrimonio immobiliare di lusso!!

Contatti

Via Di Vittorio Giuseppe, 28, Domodossola.
info@teolaisluxury.com
P.IVA: 02766510032

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