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La Soluzione per una Vendita Difficile

Facciamo vivere la proprietà ai vostri futuri acquirenti!!

Aiutiamo i proprietari che stanno vendendo a massimizzare il potenziale della loro proprietà.
Con il nostro servizio, trasformiamo rapidamente la vostra proprietà in affitti a breve termine, permettendovi di monetizzare il tempo in attesa della vendita, aumentandone di conseguenza il valore e coprendo i vari costi fissi di gestione in meno di 45 giorni.
Non vendete più una casa… vendete un’opportunità di investimento di alto livello!

FLESSIBILITÀ​

Piena libertà alla visite! Potrete bloccare le date nei giorni di vista degli acquirenti. 

Immobile sempre pulito e ordinato per un’impeccabile prima impressione.

MONETIZZAZIONE ​

OPPORTUNITà DI INVESTIMENTO

L’immobile acquisisce valore! Non vendete più una casa, ma un’opportunità di investimento di alto livello.

I Nostri Servizi di Gestione Immobiliare

Dare forma al servizio più adatto alle vostre esigenze è la nostra specialità.

Teolai's Luxury vi Risponde

Si,  i portali OTA offrono agli Host un’assicurazione sui danni causati dagli ospiti e una RC. 

  • Airbnb: fino a 3 milioni per danni all’immobile  e 1 milioni per danni agli ospiti (RC).
  • Booking offre fino ad un milione per RC. 

Si, ci sarà un piccolo investimento da parte tua per comprare il necessario mancante all’avviamento dell’appartamento. Dopo questo l’attività porterà risultati.

Si, permette un aumento del reddito della proprietà. Permette una maggiore sicurezza e un’aumento di valore.

Ricorda che sarà diverso ogni mese, andrà in funzione della stagione, ubicazione e qualità dell’ immobile.

Durante il rapporto con Teolai’s Luxury, resterai il titolare dell’immobile e delle relazioni con gli ospiti.

Dunque dovrai pagare un’imposta all’erario sui canoni di locazione (affitti brevi).

  1. Se sei una persona fisica al di fuori di attività d’impresa puoi applicare la cedolare secca “regime facoltativo” con imposta del 21% in sostituzione all’IRPEF, a quella di registro e di bollo. O diversamente potrai adottare il regime ordinario. Solo su immobili di categoria catastale da A1-A11 escluso A10.
  2. Se sei a capo di una attività d’impresa verranno applicate le normative fiscali vigenti ad essa.

I report verrano inviati tramite pdf o Excel ogni trimestre. Al momento stiamo lavorando sulla realizzazione di un softwer per permettere di vedere in live l’immobile.

I pagamenti saranno direttamente sul vostro conto: Airbnb dopo 24H dal check-out e Booking ogni giovedì della settimana.

Teolai’s Luxury si occuperà di  tutta la burocrazia, dopo la firma del contratto di gestione.

No, ci occupiamo noi dall’A alla Z dell’avviamento e gestione.

Gestione su Misura per la Vostra Proprietà di Prestigio!

Abbiamo a cuore il successo del vostro patrimonio immobiliare di lusso!!

Contatti

Via Di Vittorio Giuseppe, 28, Domodossola.
info@teolaisluxury.com
P.IVA: 02766510032

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